Archivo para Mayo, 2010

Subvenciones, Deducciones y Financiación para reforma la vivienda propiedad de los mayores de 65 años o rehabilitar su edificio (Comunidad de Vecinos). 20/05/10

Si tiene más de 65 años y es propietario de una vivienda (suya o heredada), ahora puede recibir ayudas económicas públicas para rehabilitar o reformar su VIVIENDA HABITUAL o hacer obras de REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO en el que vive.

Ayudas LIMITADAS; no deje pasar la oportunidad.

El Ministerio de la Vivienda y el Gobierno Central ponen a disposición de los particulares propietarios de viviendas dos tipos de Ayudas Económicas: Subvenciones Directas e Incentivos Fiscales. Asimismo, los mayores de 65 años podrán financiar las obras contratando una Hipoteca Inversa pudiendo también así incrementar sus ingresos mensuales.

Jubilarse en Casa SL ha preparado un resumen esquemático de estas Ayudas para mejorar su comprensión, que a continuación detallamos:

 

1)      SUBVENCIONES DIRECTAS

Legislación aplicable: RD  2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012.

 Pueden recibir estas subvenciones determinados tipos de obras de rehabilitación, que deberán ajustarse a los requisitos que marca la ley y que NO podrán abonarse en metálico.

Recuerde que en estos trabajos de rehabilitación y reforma se aplica un IVA reducido del 8% a partir del 1 de Julio de 2010.

Los importes de estas subvenciones para propietarios mayores de 65 años son las siguientes:

Obra de Rehabilitación de Edificio (Comunidad de Propietarios)

a)      Subvención máxima de 3.410,00 € (máximo 15% del presupuesto) si al menos el 60% de los usuarios del edificio tienen ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI

Obra de Reforma de la Vivienda

a)      Subvención máxima de 3.100,00 € (máximo 35% del presupuesto de la obra). Ingresos familiares inferiores a 2.100 €/mes (3,5 veces el SMI)

b)      Subvenciones máxima de 6.500,00 € cuando se destine a arrendamiento la vivienda reformada durante 5 años.  Ingresos familiares no superiores a 6,5 veces e IPREM (48.458,00 €/año)

 

2)      INCENTIVOS FISCALES

Legislación aplicable: RDL 6/2010, de 9 de Abril, de Medidas para el Impulso de la Recuperación Económica y el Empleo (Pacto de Zurbano), convalidado por el Congreso de los Diputados el 21/04/2010.

Las obras también deben cumplir los requisitos exigidos para la solicitud de subvenciones y consisten en la aplicación de una deducción fiscal en el IRPF de hasta un 10% del coste de la obra con un máximo a deducir acumulable de 12.000 € (con un límite anual de 4.000 €).

El importe de la Deducción variará según la base imponible (BI) de los contribuyentes:

a)      BI igual o inferior a 33.007 €: 10% del coste de la obra

b)      BI de 33.008 € a 53.007 €: Reducción lineal proporcional, del 10% a 0%.

 

Recuerde que también podrá financiar el coste de las obras contratando una Hipoteca Inversa. De esta manera, no deberá pagar cuotas hipotecarias y el crédito sólo deberá liquidarse a la venta de la vivienda o al fallecimiento del último propietario/titular del crédito. Podrá, si lo desea, amortizar el crédito a su ritmo en las cantidades que considere. Flexibilidad sin Plazos. La Hipoteca Inversa es un producto a la medida de los mayores de 65 años.

Contacte con nosotros para que, de forma confidencial y gratuita, le asesoremos para reformar su vivienda o rehabilitar el edificio en la que se encuentra, consiguiendo que su propiedad alcance el mayor valor posible y mejore el confort y seguridad de su hogar.

En Jubilarse en Casa SL encontrará los profesionales que le asesoraran para que pueda reformar su propiedad y mejorar su calidad de vida.

Viva en su casa, adaptándola a su edad.

Enlace con el Programa de de Ayudas para reformar viviendas y edificios del Ministerio de la Vivienda

Escrito por jjorge el 20/05/2010 - Categoría:Subvenciones Rehabilitacion Vivienda

La dependencia: sector clave en la recuperación del empleo en España. 19/05/2010

Ayer publicaba el rotativo El País un artículo titulado “La ayuda a domicilio para personas dependientes es “testimonial””.

En él se hacía mención a las conclusiones de un Estudio realizado por investigadores de la Fundación Alternativas (La atención a la dependencia y el empleo. Potencial de creación de empleo y otros efectos económicos de la Ley de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las Personas en Situación de Dependencia, elaborado por D. Ángel Rodríguez Castedo y D. Antonio Jiménez Lara).

De una primera lectura y atendiendo a las explicaciones dadas por sus autores, queremos destacar especialmente una conclusión del estudio “El sector de los servicios sociales es estratégico y la Ley de Dependencia es de las más productivas, hay que utilizarla como medida estructural para ir saliendo de la crisis. Si los servicios se impusieran a las ayudas económicas podría crearse un millón de puestos de trabajo cuando estuviera completamente implantada”.

No debemos dejar pasar la oportunidad de aprovechar este filón de empleo. Deben instrumentarse medidas que redirijan la aplicación de fondos a la generación de crecimiento y riqueza. Los políticos deberían priorizar el uso de los recursos públicos, asignándolos al fomento de la creación de un empleo de calidad y reduciendo la subvención económica directa. Con todo ello, mejoraremos la atención a los dependientes, favoreceremos el empleo y el crecimiento económico.

A quien le competa: ¿a qué están esperando para priorizar el despliegue de la Ley de la Dependencia hacia el fomento de la prestación de servicios?.

Y si les preocupa cómo equilibrar económicamente este giro, desde Jubilarse en Casa SL les expondremos en detalle medidas para poder incorporar la riqueza inmobiliaria de los ciudadanos a la financiación requerida para su atención.

Acceso al documento de la Fundación Alternativas

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Escrito por jjorge el 19/05/2010 - Categoría:Noticias sobre Dependencia Opinión de JEC

Suben los impuestos: IVA, ITP,…. ¡Evítelo con una Hipoteca Inversa!. 18/05/2010

Los impuestos inmobiliarios (derivados de una compra-venta o de una financiación hipotecaria) van a subir. El IVA, del 7% al 8%, este mes de julio.

Lo mismo se anuncia para el ITP-AJD (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) para aquellas Comunidades Autónomas que aún no hayan aumentado el impuesto, también hasta el 8%. Hemos de recordar que, para aquellos que suscriban una hipoteca para adquirir la vivienda, el ITP-AJD también grava este contrato financiero. En definitiva: más impuestos para los compradores de una vivienda.

Pero la Hipoteca Inversa, como fórmula para obtener liquidez de una vivienda sin tener que venderla, no se verá afectada por esta fiebre de subida de impuestos. La Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario que regula la Hipoteca Inversa contempla una exención del 100% del pago del ITP en la formalización del crédito para propietarios mayores de 64 años si este se realiza sobre la vivienda habitual, así como fija una reducción del 90% de los Aranceles Notariales y de Registro de la Propiedad.

La subida del ITP no encarece la Hipoteca Inversa, lo que supone una enorme alegría para los propietarios y una gran “decepción” para el “fisco” autonómico.

¿Qué soluciones aporta la Hipoteca Inversa para su caso particular?. Pregúntenos cómo

Escrito por jjorge el 18/05/2010 - Categoría:Opinión de JEC

¿Qué implicaciones tendrá para las personas mayores la contención en el gasto social público?. por Josep Jorge. 13/05/2010

Dejamos atrás el maquillaje para ocultar imperfecciones y optamos por la cirugía. No porqué queramos, sino porque nos obligan otros, los de ahí fuera. Qué remedio,…

En España empieza una nueva era de ajustes sociales con la escusa de reducir el déficit actual del Estado. Pero esto sólo es el principio. Porque lo que está en juego es la sostenibilidad del sistema social público, que es donde realmente reside el problema.

A partir de ahora veremos cómo se nos intenta confundir con medidas estructurales justificadas en necesidades coyunturales. Ello acarreará sufrimiento a todos aquellos mayores cuyo sustento y atención está en manos del Estado: pensionistas y dependientes. Porque ayer asistimos al primer gran acto de la Reforma del Estado del Bienestar en España.

Aviso a navegantes: el Estado no podrá atender las necesidades de los ciudadanos cuando envejezcan y deben, ya, ahora, empezar a planificar económicamente las necesidades de su envejecimiento.

Desde Jubilarse en Casa SL, como especialistas en la atención a las personas mayores, observamos y analizamos con preocupación la evolución del Sistema Público de atención a personas mayores. Y nuestra sensación es que vemos precipitarse una enorme bola de nieve que, a su paso, todo lo engulle. Por ello, creemos que, a corto plazo, la Ley de la Dependencia va a declararse en “suspensión de pagos”, para poder “reestructurar” su nivel de servicios y prestaciones y reducir, en mucho, su ámbito de aplicación, privatizando o externalizando la gestión de gran parte de su función.

Todo ello acabará suponiendo para el ciudadano un desembolso no presupuestado para poder recibir la atención que necesitan. En un entorno de reducción de la riqueza monetaria de los mayores y de su entorno familiar, tan sólo quedará un último recurso del que disponer: la riqueza inmobiliaria.

Entendemos que el tiempo de la necesidad superará claramente el tiempo de la reclamación de derechos, como en muchos casos hoy ya sucede. Por eso, desde Jubilarse en Casa SL llevamos años trabajando para la creación, primero, y mejora constante posterior del instrumento financiero clave para disponer de la riqueza inmobiliaria acumulada en nuestras viviendas: y ese instrumento se llama Hipoteca Inversa.

Creemos que la Hipoteca Inversa, como concepto, no debe ser únicamente un instrumento privado disponible en Bancos, Cajas de Ahorros y compañías Aseguradoras. Debe ser también un instrumento público, que permita una correcta financiación personal de la asistencia y atención que los mayores requieren. Es un planteamiento liberal, sin duda, pero social por la finalidad a la que atiende.

Por todo ello, Jubilarse en Casa SL continuará atendiendo a los ciudadanos en su búsqueda de soluciones económicas para atender a nuestros mayores. Y nuestro conocimiento práctico estará a disposición de las Administraciones responsables de sus ciudadanos a los cuales no podrá dejar desatendidos en su última etapa vital.

Escrito por jjorge el 13/05/2010 - Categoría:Opinión de JEC

El 87 por ciento de las personas mayores prefiere quedarse en su hogar. LA VANGUARDIA. Núria Escur y Carina Farreras. 09/05/10

El siguiente artículo señala un aspecto esencial a la hora de decidir por un tipo de asistencia u otra: el económico. Éste aspecto debe ser abordado por la familia en su conjunto. Atender a una persona mayor requiere tiempo y formación y todo ello tiene un coste nunca decreciente. La fórmula genérica de financiación de la atención a las personas mayores se llama Hipoteca Inversa y conviene conocerla bien para valorar su uso.

Extractamos algunos aspectos relevantes del artículo, que pueden leer en su totalidad en el siguiente enlace

Una residencia pública cuesta entre 1.700 y 1.850 euros al mes; una privada, entre 1.500 y 2.400”

La Encuesta sobre Personas Mayores 2010 señala que el 87,3% de los españoles mayores de 65 años prefiere vivir en su casa, aunque sea solo, pero con el paso de los años muchos acaban en el hogar de los hijos –especialmente, hijas– después de que el 49% se haya dedicado al cuidado de sus nietos. En Catalunya, el precio de una plaza en residencia pública oscila entre 1.700 y 1.850 euros al mes (según los datos facilitados por Acció Social i Ciutadania). En las residencias privadas –con más variabilidad–, entre 1.500 y 2.400 euros. A menudo, esa acaba siendo una circunstancia determinante: la economía.

Vivir en Casa Mientras Sea Posible

[…] “Yo quiero que mi madre esté vinculada a su hogar mientras sea posible: por la noche dormirá en casa. Pero también le digo que para mi vejez lo tengo muy claro: llegado el momento, que me lleven a un centro especializado. No quiero que mis hijas y mi marido tengan que cargar conmigo”, explica la hija de M.ª Paz en una reflexión macerada durante años de dificultades” […]

Un nuevo hogar en la Residencia

[…] “Hace ya tres años que cerró tras de sí la puerta de casa para ir a su nuevo… ¿hogar? “Sí, es mi casa. Me cuesta decirlo pero lo es. Todas las cosas de mi habitación son mías. A veces mis hijos me piden que me quede a cenar, pero yo tengo ganas de volver. Y además, me gusta la comida”. Admite que le costó un poco adaptarse, “pero he descubierto que no me hace falta nada más”. A cambio, ha conocido a gente interesante (bibliotecarias, maestras, enfermeras…). “Nos relacionamos, pero hay mucha corrección: nunca traspasamos la puerta” […]

El Coste de la Asistencia Continua en Casa

[…] “La salud de Roser Jordà, de 72 años, no es lo mejor que le ha regalado el destino, que también le arrebató a su marido hace doce años. Sola, con problemas de visión, de articulaciones, superando las consecuencias de un tumor cerebral, tuvo que aceptar finalmente ser cuidada. Al principio, sólo de día; después de varias caídas, también por la noche. Dos mujeres se ocupan de su cuidado: Magnolia, de lunes a viernes, y María, sábados y domingos. El coste total ronda los 2.400 euros. Con este dinero podrían encontrar un buen geriátrico con servicios médicos las 24 horas. Pero los privilegios de ninguna residencia privada suplirían, a juicio de la familia y de ella misma, la felicidad de vivir en su hogar, rodeada de sus recuerdos. Y con su libertad. Toda la familia tuvo claro que nunca la llevarían a un “aparcadero” después de la experiencia de la abuela con alzheimer, madre de Roser, en varias residencias geriátricas. “En su caso, no hubo más remedio y, al final, encontramos una pequeña donde la cuidaban bien”. […]

Escrito por jjorge el 10/05/2010 - Categoría:Noticias sobre Hipoteca Inversa

Conferencia Informativa sobre Hipoteca Inversa a Agentes Inmobiliarios de Girona. 10/05/10

El 10/05/2010 a las 12:00 h Jubilarse en Casa SL ofrece una Conferencia en la Sala de Actos del Colegio de APIS de Girona y Provincia, con el objetivo de presentar a los profesionales inmobiliarios las oportunidades que representa la Hipoteca Inversa para mejorar la calidad de vida de las personas mayores propietarias de una vivienda.

 Jubilarse en Casa SL colabora con Agentes Inmobiliarios de toda España para que puedan facilitar a sus clientes la orientación y el asesoramiento experto necesario para valorar y contratar la mejor Hipoteca Inversa del mercado.

Ver convocatoria en FaceBook

Escrito por jjorge el 10/05/2010 - Categoría:Noticias sobre Hipoteca Inversa Opinión de JEC

Cuando seamos viejos. Opinión. La Vanguardia (Susana Quadrado). 06/05/10

Comentario de Jubilarse en Casa:

“El choque con la realidad nos obliga a buscar soluciones que muchas veces requieren de unos recursos económicos inexistentes o insuficientes. Esa es la función de la Hipoteca Inversa, devolver la autonomía económica a los mayores para que puedan Jubilarse en Casa. Y esa opción les permite mejorar su calidad de vida y les confiere protagonismo en la decisión sobre el tipo de asistencia que requieren. Es recomendable considerar esta opción con tiempo y bien informados”

 

Reproducción del Artículo (enlace aquí)

“Debemos planificar la vejez a largo plazo: dónde queremos vivir y cómo pagaremos nuestra (in)dependencia

El otro día, en las páginas de Cartas de los Lectores de este diario, venía un extracto conmovedor sobre la experiencia de una mujer a la que, ya de vieja, sus hijos decidieron ingresar en un geriátrico. La firmaba María Isabel Cañabate. Relataba cómo esa mujer, cuyo nombre no desvelaba, se había ido consumiendo en sólo dos meses. A una repentina pérdida de peso le siguió la pérdida del apetito, y luego la muerte. Con un “descanse en paz” cerraba la carta. No sabemos qué relación unía a María Isabel con la protagonista de la historia. Sólo dejaba sugerido que murió de pena. Tal fue la carga emocional de ese escrito, que durante días motivó un intercambio de opiniones sobre una cuestión muy nuestra: ¿qué hacemos con nuestros padres cuando ya no pueden valerse por sí mismos? El dilema es doble y descubre un conflicto intergeneracional: de los hijos hacia los padres y de los padres hacia los hijos.

La respuesta no puede ser unívoca. Es un grandísimo depende. Depende de cada caso. Dicen que la vejez puede ser una etapa maravillosa si uno sabe torear física y emocionalmente los achaques, y convierte las limitaciones en placidez contemplativa. Lamentablemente, la realidad es otra para muchos. El punto de inflexión lo marca la enfermedad y, por supuesto, la economía familiar.

El ingreso en un geriátrico no debería interpretarse como un abandono de los hijos hacia los padres cuando se da en dos casos: si es querido por el anciano o bien si es la única solución asistencial posible ante una enfermedad incapacitante. Lo deseable es que los viejos dependientes estén en su casa, y subrayo el adjetivo posesivo. En su casa, no en la de los hijos. Eso supone, sí, meter en su vida a una persona que él o ella verá como un intruso, pero no hay duda de que acabará aceptándola: eso le permitirá seguir con sus recuerdos y, ¡ah!, administrar su tiempo.

Sociológicamente, han cambiado demasiadas cosas en la familia para seguir creyendo que los esquemas del pasado siguen siendo válidos. Bajo un mismo techo ya no conviven abuelos, hijos y nietos. Las costumbres varían, pero persisten los estigmas educacionales. También la situación de la mujer es distinta: son legión las mujeres (así, en femenino) que tienen que cuidar a la vez a sus padres y a sus hijos cuando apenas tienen tiempo para sí mismas, sin descanso. ¿Cómo se puede asumir una responsabilidad que no se puede ejercer? La estima a los padres no debería implicar renuncias personales inasumibles ni ser vivida como un sacrificio por ninguna de las partes.

En otros países son más sabios, porque cada uno planifica a largo plazo su vejez y deja escrito dónde quiere vivir y cómo pagará los costes si irrumpe una enfermedad. Papá Estado no vendrá a socorrernos como ocurre en el norte de Europa, con un abanico y una calidad de servicios (pisos tutelados, por ejemplo) con los que aquí no podemos ni soñar.”

Escrito por jjorge el 6/05/2010 - Categoría:Noticias sobre Dependencia Opinión de JEC

Notificación de deficiencias detectadas en el portal www.finanzasparatodos.es sobre la Hipoteca Inversa. E-mail enviado a la CNMV. 05/05/10

Los ciudadanos españoles disponemos de una nueva referencia en Internet para informarnos sobre la gestión de nuestra economía particular. Esta es una iniciativa del Banco de España y de la Comisión Nacional del Mercado de Valores que forma parte del Plan de Educación Financiera puesto en marcha en 2008 conjuntamente por ambas instituciones. El portal pretende mejorar la cultura financiera de los ciudadanos para que puedan afrontar en las mejores condiciones un entorno financiero cada vez más complejo.

Uno de los apartados que queremos destacar desde Jubilarse en Casa SL es el apartado “Planificando la Jubilación”, que hemos revisado en profundidad, especialmente el punto 10 “Después de Jubilarse”. En él se informan de las opciones inmobiliarias disponibles para aumentar las rentas de los propietarios, en la que se incluye la Hipoteca Inversa”.

Tras leer atentamente este punto, hemos notificado a la CNMV, como gestora del portal, una serie de deficiencias en la información que se facilita sobre la Hipoteca Inversa. A continuación extractamos parte del e-mail remitido por el Director General de Jubilarse en Casa SL para solicitar que se corrija o mejore esta información:

Deficiencias Detectadas

  1. La no perdida de la propiedad es una ventaja esencial de la Hipoteca Inversa frente a las Rentas Vitalicias Inmobiliarias. Este elemento es clave para los propietarios que, al envejecer, pueden requerir mayores recursos económicos que los pactados en el momento de la formalización de la Hipoteca Inversa. Los herederos puedan recuperar el Valor Neto Patrimonial, lo que da tranquilidad y facilita la autonomía económica a los propietarios para usar en vida parte de su patrimonio inmobiliario. Incluso en el caso de no tener herederos, la gestión eficiente del patrimonio frente a posibles necesidades futuras de mayor nivel de asistencia hacen recomendable no perder la titularidad de la vivienda.     
  2. La Hipoteca Inversa es un crédito de carácter vitalicio, según la Ley 41/2007. La Entidad acreedora no reclamará la devolución del crédito mientras el titular continúe con vida.  Esto no es una opción, es una obligación. La modalidad Temporal no es un inconveniente; es una opción para aquellos que quieren percibir una renta superior de forma no vinculada con la Esperanza de Vida que calcule la Entidad y es la opción mayoritaria elegida por los particulares.
  3. El principal problema de los Seguros de Renta Vitalicia Diferida es que el importe de la Prima es “a riesgo”, al no existir normalmente una cobertura de recuperación total/parcial del importe de la prima, con lo que su importe y con seguridad el coste financiero de capitalizar esta prima al tipo de interés del crédito, constituyen una deuda que grava la vivienda. Y el problema adicional es que estos Seguros cubren supervivencias de titulares superiores a los 90 años, con lo que el porcentaje de titulares que hacen uso de esta cobertura es muy inferior al 5% (plazo superior a la Esperanza de Vida del común de los ciudadanos).
  4. La Ley 41/2007 prevé bonificaciones fiscales en las contrataciones para la vivienda habitual, (100% ITP-AJD y 90% en aranceles de notario y registro de la propiedad), con lo que el coste de formalización de una Hipoteca Inversa para la vivienda habitual es extraordinariamente bajo.  
  5. La Ley 41/2007 impone la obligación a las Entidades Financieras y Aseguradoras de ofrecer un Asesoramiento Independiente al particular, ya que este es un elemento clave para lograr la efectividad de la contratación de este producto en defensa de los derechos de todas las partes.

 Esperamos la rápida respuesta de la CNMV para trasladar estas sugerencias al portal y lograr así mejorar la cultura financiera de los ciudadanos con información clara y completa, objetivo fundamental compartido por Jubilarse en Casa SL.

Escrito por jjorge el 4/05/2010 - Categoría:Opinión de JEC

Extracto artículo sobre Hipoteca Inversa; ¿cómo ser autosuficientes económicamente a partir de los 65 años?. 04/05/10

FATEC (Federació d’Associacions de Gent Gran de Catalunya) publica en el nº 21 de su revista Tardor un artículo sobre la Hipoteca Inversa donde se realiza un análisis en profundidad de los motivos que llevan a muchos propietarios de vivienda a contratar una Hipoteca Inversa para mejorar su capacidad económica.

En el artículo se destaca la importancia de disponer de un Asesoramiento Independiente para conocer y contratar una Hipoteca Inversa, un servicio que debe ser prestado por un profesional experto y especializado, no vinculado a ninguna Entidad Financiera o Aseguradora.

 Leer artículo completo en (artículo en catalán).

Escrito por jjorge el 4/05/2010 - Categoría:Noticias sobre Hipoteca Inversa