La experiencia diaria de los profesionales de Jubilarse en Casa SL, Asesores Independientes Especialistas en la gestión y tramitación de Hipotecas Inversas desde 2007, nos permite diferenciar distintos motivos por los cuales nuestros clientes contratan cada vez más Hipotecas Inversas para “licuar” parte del valor inmobiliario de sus viviendas.

El principal motivo para contratar una Hipoteca Inversa es el Socio-Sanitario: con una Hipoteca Inversa, se disponen los recursos económicos necesarios para hacer frente al coste de la asistencia domiciliaria, del Centro de Día o de la Residencia que la persona mayor o sus familiares elijan, con la calidad de servicios que se merecen.

El segundo motivo para contratar una Hipoteca Inversa es el Inmobiliario: sin tener que malvender la vivienda, se obtiene una renta mensual para ganar tiempo y vender mejor su patrimonio o bien puede hacer obras de mejora de su vivienda, de su finca o de la urbanización. Con una Hipoteca Inversa también podrá alquilar la vivienda, con lo que conseguirá un doble ingreso.

El tercer motivo es Financiero para contratar una Hipoteca Inversa: utilizar la vivienda para ayudar económicamente a sus familiares o bien “congelar” deudas, pasando de tener que pagar cuotas financieras a cobrar una renta. Con la Hipoteca Inversa utiliza de la mejor manera su patrimonio inmobiliario para atender sus necesidades económicas actuales.

La Hipoteca Inversa es un magnífico instrumento para mejorar la calidad de vida de los mayores para que puedan disfrutar en vida del fruto de su trabajo. Desde Jubilarse en Casa SL nos preocupamos de su bienestar económico.

Jubilarse en Casa SL. Soluciones con la mejor Hipoteca Inversa.

En Infoelder.com encontrará los mejores Servicios Socio-Sanitarios y el Asesoramiento Experto para financiarlos en las mejores condiciones, de la mano de Jubilarse en Casa. 

InfoeElder

Los usuarios del portal Infoelder.com tienen a su disposición cientos de Residencias, Centros de Día, Servicios Domiciliarios,…, entre los que poder elegir según sus necesidades. Todos los centros y servicios están detalladamente identificados, de forma clara y comprensible. En Infoelder.com podrá conocer y comparar las características de esta extensa oferta, actualizada constantemente y valorada por los propios usuarios.

Y los usuarios a los que les preocupe cómo financiar estos servicios, tienen a su disposición un profesional de Jubilarse en Casa SL que les orientará personalmente sobre distintas alternativas. Como Asesores Independientes en Hipoteca Inversa, Jubilarse en Casa SL facilita la elección y contratación de la mejor propuesta del mercado, de forma profesional, ágil y próxima, para que el usuario pueda financiar el servicio que elija sin que tenga que vender su vivienda.

Visite la extraordinaria oferta de Servicios Asistenciales de www.infoelder.com  y conozca más detalles sobre financiación de éstos servicios en el Foro de Hipotecas Inversa de Infoelder o directamente en www.jubilarseencasa.es

En su empeño por mejorar el conocimiento sobre la Hipoteca Inversa y su uso, el portal de información y servicios para personas mayores Infoelder.com y la empresa Jubilarse en Casa SL, Asesores Independientes en Hipoteca Inversa, ponen en marcha un Foro abierto a la participación de personas mayores, familiares y profesionales que atienden al Colectivo.

En dicho Foro sobre la Hipoteca Inversa, dirigido por el Sr. Josep Jorge, Director General de Jubilarse en Casa SL, se ofrecen respuestas claras a las consultas genéricas y particulares de muchos ciudadanos que ven en la Hipoteca Inversa un buen instrumento anti-crisis.

Por la dilatada experiencia de sus profesionales así como por el conocimiento práctico acumulado en el trato diario con particulares y con Entidades Financieras y Aseguradoras, Jubilarse en Casa SL a través del Foro sobre Hipotecas Inversas de Infoelder.com les ofrece una oportunidad única para encontrar soluciones a sus necesidades económicas.

Link al Foro sobre la Hipoteca Inversa http://foros.infoelder.com/senior/finanzas/ 

El pasado fin de semana dos cabeceras de la prensa gallega (el Faro de Vigo y La Opinión de A Coruña) publicaron sendas noticias sobre la Hipoteca Inversa en Galicia.

En éstas, se hacían una serie de referencias erróneas o poco precisas. El lunes 21/09/09 enviamos un correo a la redacción de uno de los rotativos, correo que reproducimos a continuación, que viene a corregir o complementar la información incluida en esta noticia con el objetivo de mejorar el conocimiento sobre la Hipoteca Inversa y su Mercado.

[…]

Tras leer su artículo sobre la Hipoteca Inversa de Caixa Galicia, quisiera precisarles lo siguiente:

1)      En España existen más de 20 Entidades Financieras y Aseguradoras que disponen del producto de Hipoteca Inversa.

2)      En Galicia, el producto de Hipoteca Inversa es ofrecido, además de por Caixa Galicia, por todas las Entidades que disponen del producto y de red comercial en la Comunidad.

3)      Todas las Entidades deben ofrecer un Asesoramiento Independiente a sus clientes, según el punto 4º de la Disposición Inicial 1ª de la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario. Ello va en defensa de los derechos e intereses de los ciudadanos.

4)      En general, tan sólo existen dos fórmulas para licuar el valor de una vivienda

a.      Venta. Distintas variantes como la de mantener el usufructo (la Renta Vitalicia establecida en el CC desde 1890) o cediendo este uso, para generar ingresos regulares (por renta abonada por el nuevo titular o por renta de alquiler) tiene el inconveniente de ser una operación irreversible tanto para el titular original como para los herederos. Suele contratarse a edades muy avanzadas, generando multitud de reclamaciones por las bajas prestaciones percibidas en relación al valor total de lo vendido. Suelen ser foco de problemas y generan una gran desprotección del ciudadano.

b.      Hipoteca Inversa. Existe la modalidad de crédito o de préstamo (que es el que se suele formalizar para contratar un Seguro de Rentas Vitalicias Inmediatas). Esta última modalidad, cuando no incorpora un seguro de fallecimiento anticipado que permita recuperar parte/todo el importe de la prima del seguro, suele ser muy desaconsejable (situación similar a la Renta Vitalicia antes indicada). Las modalidades más avanzadas son las de crédito con distintos niveles de cobertura y flexibilidad.

[…]

Coincidiendo con el inicio de la campaña 2009 de viajes del IMSERSO, Jubilarse en Casa SL se incorpora como proveedor exclusivo del CLUB MUNDOSENIOR para facilitar a los mayores propietarios de una vivienda, el acceso a recursos económicos recurrentes con los que poder realizar vacaciones en cualquier época del año, entre otras muchas posibilidades.

MUNDOSENIOR es la marca nacida en 2003 de la mano de Viajes Marsans, Viajes Iberia, Viajes Barceló y Viajes Halcón, especializada en proporcionar servicios turísticos para personas mayores. MUNDOSENIOR cuenta con la concesión del programa de viajes del IMSERSO, gestionando cada año las vacaciones de cientos de miles de personas mayores. Las Agencias integrantes de MUNDOSENIOR cuentan con más de 5.400 puntos de venta repartidos por todo el territorio nacional.

CLUB MUNDOSENIOR es un programa de descuentos exclusivos y beneficios para los más de 70.000 clientes actuales de MUNDOSENIOR, con servicios ofrecidos por diversas empresas proveedoras, detalladas en la sección La Vida + Fácil del Club. Jubilarse en Casa SL se incorpora al CLUB MUNDOSENIOR como empresa proveedora exclusiva de Asesoramiento Independiente y Contratación de Hipotecas Inversas, en el apartado de Servicios Financieros de la sección La Vida + Fácil, en condiciones preferentes para todos los miembros del CLUB MUNDOSENIOR.

Jubilarse en Casa SL es una empresa de servicios para personas mayores que ofrece servicios de Asesoramiento Independiente en materia de Hipoteca Inversa desde 2007, obligatorios según la Ley 41/2007 que regula las Hipotecas Inversas.

La Hipoteca Inversa es un crédito que permite disponer de recursos económicos a las personas mayores propietarias de una vivienda, sin tenerla que vender ni alquilar. Con la Hipoteca Inversa éstas pueden mejorar su calidad de vida obteniendo un renta complementaria a su pensión o bien permite disponer de parte del valor de la vivienda cuando se requiere sin perder su propiedad.

En atención especial a los miembros del CLUB MUNDOSENIOR, Jubilarse en Casa SL les aplicará un DESCUENTO ESPECIAL en sus honorarios al contratar los Servicios de Asesoramiento Independiente y Gestión de contratación de Hipotecas Inversas.

Más información sobre MUNDOSENIOR y CLUB MUNDOSENIOR en su web (http://www.mundosenior.es) y en la web de FEAAV (http://www.feaav.org). Más información de Jubilarse en Casa SL en (http://www.jubilarseencasa.es).

Este mes de Septiembre, ACRA y Jubilarse en Casa SL han formalizado un acuerdo de colaboración para que los miembros asociados a ACRA puedan facilitar a sus usuarios y clientes fórmulas personalizadas para financiar el coste de los servicios y productos ofrecidos mediante la contratación de una Hipoteca Inversa.

La Hipoteca Inversa es un crédito que permite disponer de recursos económicos a las personas mayores propietarias de una vivienda, sin tenerla que vender ni alquilar. Con la Hipoteca Inversa, éstos pueden obtenerse un ingreso seguro y recurrente durante un plazo determinado o de forma vitalicia, conservando la propiedad de la vivienda.

ACRA (Associació Catalana de Recursos Assistencials) es una Asociación sin ánimo de lucro, fundada el año 1989, que agrupa entidades de recursos asistenciales (teleasistencia domiciliaria, atención domiciliada, centros de día, viviendas asistidas, residencias, pisos tutelados y centros socio sanitarios) para personas mayores de toda Catalunya. Forman parte de ACRA más de 800 servicios asociados que suman casi 29.000 plazas de atención a personas mayores y más de 20.000 trabajadores

Jubilarse en Casa SL es una empresa de servicios para personas mayores que ofrece servicios de Asesoramiento Independiente en materia de Hipoteca Inversa desde 2007, obligatorios según la Ley 41/2007 que regula las Hipotecas Inversas.

Adicionalmente, Jubilarse en Casa SL aplicará a los usuarios y clientes de los miembros asociados a ACRA un DESCUENTO ESPECIAL en sus honorarios al contratar los Servicios de Asesoramiento Independiente y Gestión de contratación de Hipotecas Inversas.

Más información sobre ACRA

El pasado mes de Julio, FATEC y Jubilarse en Casa SL establecieron un acuerdo de colaboración para facilitar un mejor conocimiento de la Hipoteca Inversa a las personas mayores de Cataluña y trabajar conjuntamente para la mejora continua la regulación de estos productos.

La Hipoteca Inversa es un crédito que permite disponer de recursos económicos a las personas mayores propietarias de una vivienda, sin tenerla que vender ni alquilar. Con la Hipoteca Inversa puede obtenerse un complemento de pensión o bien permite disponer de parte del valor de la vivienda cuando se requiere sin perder su propiedad.

FATEC (Federació d’Associacions de Gent Gran de Catalunya) es una Entidad, sin ánimo de lucro, que agrupa entidades catalanas formadas por personas mayores, cuyo objetivo es promover la participación de las personas mayores en la sociedad.

Jubilarse en Casa SL es una empresa de servicios para personas mayores que ofrece servicios de Asesoramiento Independiente en materia de Hipoteca Inversa desde 2007, obligatorios según la Ley 41/2007 que regula las Hipotecas Inversas.

Esta colaboración se traduce en las siguientes iniciativas divulgativas y formativas:

·         Actualizar Información General sobre Hipoteca Inversa disponible en el apartado de Hipoteca Inversa de la web de FATEC.

·         Publicar Noticias e Información Relevante sobre Hipoteca Inversa en el foro específico disponible en la web de FATEC.

·         Realizar charlas Informativas GRATUITAS sobre Hipoteca Inversa, para colectivos agrupados en FATEC y en Centros de Mayores vinculados.

·         Participar en espacios de debate y difusión promovidos por FATEC en relación a la Hipoteca Inversa.

·         Impartir Formación Básica en materia de Hipoteca Inversa.

En atención especial a las personas mayores miembros de FATEC, Jubilarse en Casa SL les aplicará un DESCUENTO ESPECIAL en sus honorarios al contratar los Servicios de Asesoramiento Independiente y Gestión de contratación de Hipotecas Inversas.

Más información en FATEC (www.gentgran.org) y Jubilarse en Casa SL (www.jubilarseencasa.es)

(Artículo de Opinión parcialmente publicado el 20/08/09 en el diario LA GACETA DE LOS NEGOCIOS. ver link )

Más de una veintena de cajas de ahorros, bancos y compañías aseguradoras ofrecen productos de Hipoteca Inversa en España desde 2.007, número que se incrementará en los próximos meses a tenor del boom del llamado mercado “senior”, el nuevo filón dorado español para las Entidades Financieras.

Cuando la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario reguló a finales de 2007 la Hipoteca Inversa, se asentaron las bases de un revolucionario instrumento financiero que permite movilizar el patrimonio inmobiliario de aquellos ciudadanos, propietarios de una vivienda, que hayan cumplido los 65 años.

La Hipoteca Inversa, formulada en Reino Unido en 1965 y exportada a otros países como EEUU en 1982, es un producto financiero que ha madurado de forma distinta según la sociedad y economía que lo ha acogido, con usos tanto previsionales como vinculados a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

En España, se pensó que el uso principal de la Hipoteca Inversa se destinaría a asegurar un complemento de pensión hasta el fallecimiento del titular. Actualmente, este uso estructural se ve eclipsado por necesidades coyunturales, económicas e inmobiliarias. Una gran mayoría de ciudadanos buscan en la Hipoteca Inversa el medio que les permita disponer de liquidez inmobiliaria; esto es, que les permita recibir una parte del valor de su vivienda en un solo pago o en pagos mensuales durante una serie limitada de años.

Alternativa al Mercado Inmobiliario

Hasta la aparición de las Hipotecas Inversas, esta liquidez se obtenía fundamentalmente con la venta de la vivienda. Hoy por hoy, este mercado inmobiliario es prácticamente “ilíquido” o bien determina unos precios de transacción no aceptables para el vendedor, con lo que la decisión de ganar tiempo para llevar a cabo una venta en mejores condiciones se convierte en un aspecto fundamental para preservar el valor patrimonial.

Este tiempo se consigue mediante la contratación de una Hipoteca Inversa, que avanza parte del valor de la vivienda para atender necesidades inmediatas sin tener que desprenderse precipitadamente del bien. Hemos de tener en cuenta que los actuales Valores de Tasación (prácticamente estabilizados en los del año 2005), permiten disponer de una revalorización muy considerable de la vivienda en relación a su precio de adquisición original.

La Refinanciación de Particulares

Debido al persistente deterioro del mercado laboral y la reducción de ingresos que afecta a miles de autónomos y pequeños empresarios,  los procesos de reestructuración de deuda están siendo fomentados desde las propias Entidades Acreedoras. En este contexto, la Hipoteca Inversa se utiliza para lograr liquidez a corto plazo con la aportación de nuevas garantía (viviendas no hipotecadas o con hipotecas residuales) en el marco de las llamadas “herencias avanzadas”: padres que ayudan hoy a sus hijos “adelantándoles” parte del valor de la vivienda que éstos recibirán en herencia cuando los padres fallezcan.

Consideraciones Morales

La Hipoteca Inversa y su uso choca con una buena parte de la cultura tradicional española, tanto sociológica como económica. Lo es como lo fue en su momento la introducción del crédito hipotecario para la adquisición de viviendas hace más de 30 años. A pesar de ello, actualmente se contratan del orden de 800 Hipoteca Inversas mensuales, cifra que dobla las contrataciones de 2008.

Por la especificidad del producto y por las variadas opciones existentes en el mercado, es conveniente contratar un Asesoramiento Independiente como el que ofrece Jubilarse en Casa SL. Este asesoramiento, contemplado como obligatorio según la Ley 41/2007 de Reforma del Mercado Hipotecario, pretende preservar los derechos de los ciudadanos y facilitarles que puedan comparar y elegir la opción que mejor les convenga.

Muchos imponen sus visiones particulares para fijar a otros los usos morales de la Hipoteca Inversa, cuando lo fundamental es facilitar a los ciudadanos los medios para que puedan decidir cómo pueden utilizar su patrimonio para atender a sus necesidades, sin entrar en ningún tipo de consideración ética. Hemos re recordar que la Hipoteca Inversa está destinada a ciudadanos suficientemente mayores de edad (+64 años) a los cuales no se les reclamará el pago de la deuda mientras sigan con vida y conserven la propiedad de la vivienda.

Si nuestros mayores estiman que les conviene utilizar en vida su patrimonio más que legarlo a sus herederos, ¿quién puede limitarles esta decisión soberana?.

Bancos y cajas compiten por un cliente sénior cada vez más exigente y mejor informado.

Marta Descalzo – Madrid – 03/08/2009

La tercera edad se está convirtiendo en un filón para las entidades financieras. Cajas de ahorros y bancos compiten para captar clientes en un segmento que en los últimos años se ha ganado un espacio propio en la oferta dentro del sector. Una población cada vez más envejecida y la creciente cultura financiera en este tramo de edad son algunos de los factores que explican este fenómeno.

“Es un segmento muy importante y a tener en cuenta debido a las características de la pirámide de población en España. Todos aquellos aspectos vinculados con la jubilación, la dependencia y la salud van a tomar una importancia muy grande en los próximos años”, apuntan desde Banco Sabadell.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), los españoles que superan la barrera de los 65 años son ya 7,68 millones, una cifra que no ha pasado desapercibida para las entidades financieras. Aunque en la actualidad el baremo de edad para ser considerado cliente senior varía según el grupo bancario, a partir de los 55 ya se puede acceder a productos pensados para este segmento.

Bancos y cajas diferencian entre la etapa previa a la jubilación, más enfocada a la provisión de productos de ahorro, y una posterior en la que el consumidor se convierte en alguien que desinvierte lo acumulado. “Nuestra propuesta de valor para este segmento parte del momento vital en el que se encuentra el cliente”, aseguran en Caixa Catalunya.

Tranquilidad y seguridad

A la hora de diseñar productos para este tramo de edad, las entidades lo tienen claro. “Se trata de generar tranquilidad en una etapa de la vida donde se busca principalmente mantener los niveles de ingresos y la rentabilidad del ahorro”, afirman desde Caixa Galicia.

Por ello los productos más contratados en este segmento suelen ser planes de pensiones, imposiciones a plazo, rentas vitalicias, fondos de inversión, tarjetas y productos de protección como seguros de vida u hogar.

La oferta para este segmento cada vez es más variada y sofisticada, ya que aunque se tiende a pensar que existe menos cultura financiera en este tramo de edad, “se trata de un colectivo cada día mejor informado y más exigente que sabe comparar y negociar“, recuerdan en Cajamar.

Además de ofrecer el puro producto, bancos y cajas enriquecen su oferta con aspectos no financieros que ayudan a captar nuevos clientes -algo complicado en este tramo de edad- y a conservar los que ya tienen. “Cuanto mayor es la persona más difícil es de mover entre entidades. Si no la captas en la etapa presénior, es muy difícil que puedas atraerla”, afirman desde Sabadell. Aunque este segmento está cada vez más integrado en los nuevos canales de comunicación, la atención personal sigue siendo crucial.

Así, para reforzar su imagen de marca, las entidades invierten en los mayores a través de la obra social que acoge programas de atención y asistencia especialmente pensados para ellos.

Comentario de Jubilarse en Casa SL

En este artículo se declaran los motivos que están llevando a muchas Entidades a reforzar su segmento senior. En los últimos meses, Jubilarse en Casa SL han estado colaborado con varias Entidades a la hora de reformar/adecuar su producto de Hipoteca Inversa o prepararse para su próximo lanzamiento. La Hipoteca Inversa, tras su lanzamiento “oficial” hace ahora casi dos años, retoma su impulso. La razón fundamental estriba en varios motivos:

1.      La reducción de márgenes que significará la revisión de las actuales carteras de crédito hipotecario a tipo variable que se va a producir hasta enero/febrero de 2010.

2.      La necesidad de incrementar ingresos con productos respaldados en activos de calidad, altamente vinculantes con la Entidad en el segmento +55 (segmento con capacidad de inversión sobre ahorro, pensiones e hipoteca inversa).

3.      La mejora en el tratamiento de las dotaciones de créditos hipotecarios sobre viviendas en relación al bajo LTV de las Hipotecas Inversas.

Todo este esfuerzo continuo que realiza Jubilarse en Casa para mejorar la oferta de Hipoteca Inversa en España se destina a permitir que nuestros clientes particulares puedan siempre contratar la Mejor Hipoteca Inversa del mercado.

enlace con noticia en CINCO DIAS

El 66% de los mayores desearía permanecer en su domicilio en caso de dependencia, según revela el estudio ‘Deliberación mayor’ presentado hoy en Santiago de Compostela en el marco del XVII Congreso de la Unión de Jubilados y Pensionistas (UDP).

De ese porcentaje de mayores dispuestos a quedarse en sus casas, el 36% lo haría con ayuda de familiares y un 33%, con personas contratadas. Frente a este grupo, el 28% manifiesta la voluntad de salir de su domicilio para recibir asistencia, bien en una residencia (15%); en casa de un familiar o un amigo permanentemente (10%) o rotando entre varios hijos (6%).

Por comunidades, la encuesta realizada a un total de 1.500 personas de 65 años en adelante revela que siete de cada diez mayores de Canarias, Navarra, Galicia y Murcia optan por la asistencia domiciliaria seguidos de Aragón, Baleares y Levante, con seis de cada diez de sus mayores dispuestos a recibir la ayuda en sus hogares.

Por su parte, los castellano-manchegos (34%), los gallegos, cántabros y extremeños (31%) son los más proclives a abandonar el hogar a la hora de recibir asistencia. Sin embargo, hay diferencias dependiendo de si se decantan por hacerlo contando con la participación de familiares, o no.

Así, Extremadura (56,55), Baleares y Galicia (55,6%), Cantabria (55%), Murcia (54,5%), Navarra (53,2%), La Rioja (50%) y Asturias (45,4%) son las comunidades cuyos mayores prefieren contar con sus familiares, mientras que en Castilla-La Mancha (57,6%), Cataluña (53,7%), Andalucía (53%), Canarias (52%), Madrid (49,3%), Castilla y León (49,1%), Levante (48,5%), Aragón (48,5%) y País Vasco (44,9) optan por buscar la asistencia fuera del ámbito familiar.