El director del Instituto de Estudios Económicos (IEE) y decano-presidente del Colegio de Economistas de Madrid, Juan Iranzo, subrayó hoy que la compra de una vivienda es “una garantía de futuro”, ya que supone una forma de ahorro a largo plazo y posibilita a los mayores contar con un ingreso adicional a través de una hipoteca inversa, frente al alquiler que pretende impulsar el Gobierno.

En este sentido, Iranzo, que presidió la presentación del estudio ‘Economía de las Familias’, coordinado por la economista Carmen Alcaide (ex presidenta del Instituto Nacional de Estadística-INE), también presente en el acto, destacó que “no es cierto que los españoles no hayan ahorrado” durante los últimos años, sino que lo han hecho de forma “atípica” con la compra de viviendas.

Así pues, en un momento en el que las familias sufren una restricción de su capacidad de consumo por la subida de la inflación, el incremento de los tipos de interés y el repunte del paro, los hogares “siguen teniendo riqueza por la compra de vivienda“, según Iranzo.

En esta misma línea, Alcalde puso de manifiesto, a raíz de los análisis que incluye el estudio, que “el ahorro forzoso” para la compra de vivienda ha hecho que aumenten los patrimonios familiares cuando se ha incrementado el precio de la vivienda.

“Es bueno que compren viviendas, pero no que haya un exceso de viviendas para especular, que hace subir los precios y acaba extrangulando el mercado”, concluyó Alcalde, antes de reconocer, no obstante, que sería positivo disponer de las condiciones necesarias para disponer de un mercado de alquiler “razonable”.

Hoy publica el periódico económico EXPANSION un artículo de Entorno sobre la población octogenaria en España. Describe, por Comunidad Autónoma, el número y porcentaje de los ciudadanos que ya han cumplido los 80 años y avanza los principales retos que plantea esta situación. Dos datos destacamos: las Comunidades de Castilla León, Asturias y Galicia son las tres Comunidades con mayor porcentaje de población superior a los 65 años (22,5%, 21,9% y 21,5% respectivamente) respecto al total de población; mientras, Catalunya, Andalucía y Madrid son las Comunidades con mayor número de octogenarios (345.562, 295.997 y 246.099 personas respectivamente).

La media española de población mayor de 65 años sobre el total de población es del 16,6% (Datos Censo 2008 del INE).

Hemos de tener presente que los factores económicos y sanitarios impulsaran una profunda modificación de las pirámides poblacionales tradicionales, que afecta drásticamente a las pirámides proyectadas para los próximos años. Y aunque en España este proceso está más acentuado que en otros Estados Europeos, el sustento económico y asistencial de estas poblaciones tal y como hoy está formulado es insostenible a medio plazo.

En España, siempre mirando a corto plazo, el debate volverá a reabrirse a partir del día 03 de Septiembre cuando vuelva a reunirse el Gobierno y los Agentes Sociales para debatir el futuro del Sistema Público. Este debate se entreteje con el debate de la financiación autonómica sobre el marco de la actual negociación de los Presupuestos del Estado para 2009. Desafortunadamente, las propuestas que se implanten sólo darán satisfacción a esta mirada circunstancial y pospondremos el debate hasta que tengamos el problema ya sobre nosotros.

Jubilarse en Casa ha estado colaborando este verano con la Comisión Europea en la elaboración de un Estudio Europeo que se está desarrollando para analizar el estado de desarrollo de los programas de Hipoteca Inversa (Equity Release Scheme) que existen en distintos Estados Europeos. Sin duda, la Hipoteca Inversa es un instrumento privado relevante para asegurar el sustento de las poblaciones de mayores en Europa, como atestigua la propia consideración que están recibiendo estos instrumentos por parte de la Comisión Europea con la puesta en marcha de este estudio.

Desde Jubilarse en Casa ponemos a disposición de todos los ciudadanos la información necesitaría para que conozcan la Hipoteca Inversa y poder así asesorar eficientemente a nuestros Clientes para que contraten la Hipoteca Inversa que mejor se adecue a sus necesidades. Nuestro conocimiento y experiencia están a disposición de la Comisión Europea y de otros Organismos Estatales y Autonómicos, para favorecer el desarrollo óptimo de estos instrumentos financieros tan necesarios para garantizar la calidad de vida de todos los mayores europeos.

Bancaja y la Fundación de Estudios Financieros (FEF) presentaron la semana pasada el estudio Instrumentos Financieros para la Jubilación, que analiza las herramientas que deberían estar disponibles en el futuro para hacer frente a las consecuencias de los cambios que se están produciendo en la pirámide de población.

La principal recomendación es la creación de un sistema complementario de pensiones privadas que propicie la transferencia al sistema financiero del riesgo que supone la longevidad de los españoles de una manera amplia y asequible, como medida estratégica para afrontar la incertidumbre que los cambios demográficos plantean”.

El estudio de la FEF advierte de la necesidad de reformar la reciente regulación sobre la hipoteca inversa, teniendo en cuenta que la vivienda es la principal vía de acumulación de riqueza de los españoles, en mayor grado que otros países desarrollados.(*)

‘No hay recetas mágicas para resolver estos problemas: los cambios demográficos, si se quiere mantener la equidad social, sólo pueden afrontarse con un incremento del ahorro y una prolongación de la edad de jubilación’.

(*) Comentario de Jubilarse en Casa. “En realidad, antes de apostar por reformar el mercado regulatorio, las Entidades deberían apostar por divulgar ampliamente los productos que tienen en cartera y apoyar las medidas que el Regulador impone para asegurar el Asesoramiento Independiente al cliente que les obliga la Ley 41/2.007.

El pasado 09 de Junio apareció un nuevo informe de la prestigiosa revista Consumer Eroski sobre la Hipoteca Inversa. Desde Jubilarse en Casa les recomendamos lean atentamente el artículo que aporta información y argumentos para valorar la conveniencia de contratar una Hipoteca Inversa para todos aquellos que precisan disponer de mayores recursos económicos para hacer frente a las necesidades de atención indefinidas de nuestros mayores.

Según se manifiesta en el artículo, las principales razones son el desconocimiento del ciudadano, la escasa promoción por parte de cajas y bancos y factores socioeconómicos son las causas que alegan registradores y expertos para explicar por qué más de cinco meses después de la entrada en vigor de la reforma de la ley hipotecaria la hipoteca inversa no ha despuntado. Tales conclusiones, quizás muy superficiales, se han alcanzado en el XVI Congreso Internacional de Derecho Registral, celebrado la pasada semana en Valencia

Leyendo las declaraciones, uno se pregunta qué tipo de dificultades económicas deben pasar, por ejemplo, los miembros del Colegio de Registradores. Hasta la fecha, han tenido 12 años de contante crecimiento en su negocio, a la sombra de un boyante negocio inmobiliario. No creo que sean demasiado conscientes de las dificultades actuales que representa para un jubilado llegar a fin de mes con su pensión de 513 € (ver simulación de Hipoteca Inversa en http://www.jubilarseencasa.es/hipoteca-inversa/simulador-hipoteca-inversa ).

La Hipoteca Inversa es hoy un inigualable instrumento financiero para mejorar la calidad de vida de las personas mayores, más aún cuando la Ley de la Dependencia reconoce un derecho universal de promoción de la autonomía personal pero sin haberse dotado de los recursos asistenciales y económicos suficientes para hacer frente a su despliegue. Los ciudadanos tienen derecho pero no hay suficientes recursos públicos. Y estos jubilados, además, se enfrentan a incrementos constantes de los precios de los alimentos y servicios básicos desde hace más de un año.

La Hipoteca Inversa significa ofrecerle a una mujer viuda de 85 años un complemento de pensión vitalicia de 1.200 €/mensuales. Representa poder contratar a un cuidador personal para que se ocupe de nuestros mayores en nuestra ausencia. Significa poder ganar en autonomía y calidad de vida.

Esto es lo que representa la Hipoteca Inversa, y no un instrumento coyuntural en una España de Ladrillo. Es un instrumento para una España Envejecida, con 7,5 millones de personas mayores de 65 años, que representaran el 34% de la población en 40 años, tras alcanzar los 17 millones de personas. Esta es la realidad a la que tenemos que hacer frente y que tanto debería preocuparnos: hacer que el Sistema Público de Pensiones sea viable a largo plazo.

Aunemos nuestros esfuerzos para explicar claramente a los ciudadanos qué opciones disponen para mejorar su calidad de vida. Y esto teniendo en cuenta que el Regulador con la Ley 41/2.007 ha actuado anticipadamente frente a la demanda real: deberíamos sentirnos orgullosos por la clarividencia de nuestros Legisladores y por la capacidad innovadora de nuestro Sistema Financiero.

La Hipoteca Inversa no es un producto coyuntural. Supone una auténtica revolución financiera para los particulares, como principal instrumento de ahorro frente a la jubilación para más del 80% de los trabajadores españoles.

Actualmente existen 17 Entidades que ofrecen Hipotecas Inversas, suficiente oferta para disponer de una atractiva variedad de condiciones que se adaptan a las circunstancias de cada individuo. Y estas Entidades deben ofrecer un Asesoramiento Independiente a sus clientes, para que prevalezcan sus necesidades y condiciones frente a las de las Entidades.

A pesar de la corrección actual del mercado inmobiliario, la extraordinaria riqueza generada en estos últimos 12 años no debería cegarnos ante una estadística reveladora: desde el año 1.976, la vivienda en España se ha revalorizado una media del 10% anual en los últimos 33 años. Hoy, aunque el mercado inmobiliario se ajuste a la baja, la riqueza inmobiliaria sigue siendo relevante para que la Hipoteca Inversa tenga todo el sentido práctico del mundo.

Este es la principal pregunta de nuestros clientes una vez han sido informados del producto. Y es que, en gran medida, tras vencer la reticencia de pensar en Hipoteca una vivienda que uno ya tiene pagada (ahí la palabra Inversa empieza a tomar sentido) muchos se preguntan cuánto pueden cobrar. Algunas páginas en internet también ofrecen ayuda en este sentido http://calculodehipoteca.net/hipotecas/hipoteca-inversa/.

Pero el tema no es sencillo, más cuando actúan, además de los factores básicos de valoración de la vivienda, edad y sexo del titular de la misma (ver http://www.jubilarseencasa.es/hipoteca-inversa/rentas-a-obtener) otros elementos vinculados a las características y condiciones que imponen las distintas ofertas de las Entidades que ofrecen productos de Hipoteca Inversa.

En nuestro Simulador de Hipoteca Inversa http://www.jubilarseencasa.es/hipoteca-inversa/simulador-hipoteca-inversa podrá obtener una aproximación a lo que podría ser una renta mensual vitalicia. Este valor lo ofrecemos para que tenga nuevos argumentos para valorar la conveniencia o no de contratar la Hipoteca Inversa, una vez a podido consultar la amplia información que ponemos a su disposición GRATUITAMENTE en nuestra web.

En el caso de que quiera elegir entre la mejor oferta del mercado, nuestros asesores le informaran SIN COMPROMISO sobre nuestros servicios para poderle presentar todas las ofertas disponibles en el mercado y que así usted pueda evaluar y decidir sobre la que más le conviene, contando con nuestro análisis y asistencia para comprender plenamente las características de cada una de las ofertas y su “letra pequeña”. En Jubilarse en Casa SL somos expertos especialistas en Hipoteca Inversa.

Cuente con nosotros cuando lo necesite. La tranquilidad que ganará sabiendo que elige el mejor producto de Hipoteca Inversa LE SALDRA A CUENTA. Visitenos en www.jubilarseencasa.es o llame al 935 530 764

En declaraciones efectuadas por la presidenta de la Asociación Empresarial del Seguro (Unespa), Pilar González de Frutos, durante la celebración de la Semana del Seguro www.inese.es/semanadelseguro incidió de nuevo en la necesidad de preparar el sistema público de bienestar español para afrontar el envejecimiento de la población. Y entre las fórmulas que podría dar soluciones a los ciudadanos figura la hipoteca inversa.

Según destacó, España tendrá la población más envejecida del mundo, detrás de Japón, en el año 2050, si se cumplen las tendencias demográficas y los datos que maneja Unespa, proporcionados por el INE.

Tres ejes deben sufrirán las consecuencias de este progresivo envejecimiento de la población: las pensiones, la asistencia sanitaria y la dependencia. Estas tres prestaciones públicas hoy ya no disponen de los recursos necesarios para ofrecer la calidad de servicio público que muchos ciudadanos esperarían.

Destacó que las personas que aún no se han jubilado tienen unas expectativas muy altas en relación con las pensiones públicas, mientras que la opinión de los ya jubilados es “de una cierta frustración” con respecto a esas expectativas.

Entre todos debemos aportar elementos de reflexión para mantener la calidad de la atención a las personas mayores, ya que “probablemente la sociedad española todavía está carente de información objetiva sobre lo que racionalmente puede llegar a esperar de las pensiones públicas”, consideró.

Durante el IV Seminario de expertos documentales en notarías y registros que se realizó en un hotel de Gijón ante medio centenar de oficiales de notaría, el notario gijonés Ángel Aznárez ofreció una conferencia bajo el título «La hipoteca inversa, beneficios y problemática actual».

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En la nota de prensa señala la necesidad de fomentar la transparencia informativa y la equidad en el trato entre las partes que concurren hasta la formalización de una Hipoteca Inversa.

En Jubilarse en Casa abogamos, desde el primer momento, por esta transparencia, facilitando gratuitamente en nuestra web o personalmente a través de nuestros asesores, TODA LA INFORMACIÓN que precise para poder enjuiciar convenientemente la contratación de una Hipoteca Inversa. Desde Jubilarse en Casa le ayudaremos a conseguir la mejor Hipoteca Inversa adecuada a sus necesidades.

La secretaria general de Unespa, Mirenchu del Valle, apostó hoy por productos como la hipoteca y la vivienda pensión o la hipoteca inversa como ‘alternativa’ para sufragar los costes de dependencia de los mayores en caso de que necesiten asistencia, ya que la mayoría del ahorro de las familias está invertido en la vivienda y muy poco en productos de ahorro a largo plazo.

A su juicio, la mayoría de las personas no cuentan con ahorro adicional, porque se endeudan para pagar una vivienda y el dinero que destinan a otros productos no les permite cubrir su dependencia o la de otra persona.

Por esta razón, consideró que una de las fórmulas que podría permitir a las personas sufragar estos costes es aprovechar su vivienda. ‘No es que estemos abocados a esta alternativa, es que es la única que existe en estos momentos’, apostilló.

Para subrayar la importancia de contar con medidas alternativas para la jubilación, Del Valle recordó que en el año 2050 el porcentaje de población mayor de 65 años pasará desde el 17% actual al 31%, mientras que los menores de 65 años pasarán del 55% hasta el 67%, lo que, a su juicio, provocará un ‘cambio radical’.