Tasaciones Inmobiliarias On-Line. ¿Cuánto vale hoy mi vivienda?. 10/06/2010

Con esta entrada en el blog de Jubilarse en Casa SL queremos poner a disposición de nuestros usuarios y clientes una breve guía para que puedan obtener una valoración profesional de su vivienda, de forma ágil pero transparente y segura.

Cuando queremos establecer el Valor de una Vivienda, como garantía para contratar una Hipoteca Inversa, deberemos disponer de una Tasación Hipotecaria Vigente efectuada por una Empresa de Tasación Homologada.

 ¿Qué requisitos debe cumplir una empresa de Tasación?. ¿Y una Valoración?

Las empresas de Tasación deben estar Inscritas en el Registro Especial de Sociedades de Tasación del Banco de España.

Las Valoraciones que realicen deben realizarse de acuerdo a la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles y Determinados Derechos para Ciertas Finalidades Financieras, modificada por la orden EHA/3011/2007 de 4 de octubre y EHA/564/2008 de 28 de Febrero. Las Valoraciones tienen una caducidad de 6 meses desde la fecha en que se emite el certificado

Las Valoraciones también se incluirán el Valor a Efectos de Asegurar la pérdida de valor que se produciría en caso de destrucción total del inmueble (según Art. 10 del RD 716/2009).

OJO: Una Valoración Hipotecaria no es lo mismo que obtener un Valor Aproximado, aunque utilicen bases de datos similares. El Precio Aproximado es el que se puede encontrar consultando portales inmobiliarios en base a los Precios solicitados por los Vendedores.

RECUERDA: Valor no es lo mismo que Precio.

 ¿Qué Empresas de Tasación ofrecen Servicios por Internet?

  • TINSA (Tasaciones Inmobiliarias S.A.)
    • Se accede a través de la dirección www.tinsa.es. Actualmente, no dispone de un sistema de valor estimado pero sí que puede solicitarse la realización de una Valoración Hipotecaria a través de su web
  • SOTASA (Sociedad de Tasación S.A.)
    • www.st-tasacion.com
    • Dispone de un portal, www.stvalora.com, donde poder acceder en tiempo real a información detallada sobre el Valor Aproximado de mercado de su vivienda. Esta herramienta, elaborada a partir de la base de datos de la organización, permite acceder a 400.000 viviendas nuevas y de segunda mano, repartidas en 250 municipios.
  • EUROVAL (Eurovaloraciones S.A.).
    • www.euroval.com
    • Disponen también de un portal especifico para acceder a una herramienta de Valor Aproximado llamada PREVEO (Tasación On Line), www.preveo.es.

 ¿Para realizar una Valoración Hipotecaria, qué documentación básica necesito?

  • Fotocopia de la escritura de la propiedad.
  • Planos.
  • En caso de inmuebles alquilados, fotocopia del contrato de arrendamiento y del último recibo de alquiler
Escrito por jjorge el 10/06/2010 - Categoría:Tasacion